物业交接到底都交接什么东西？

在物业管理的过程中，物业交接是一个至关重要的环节，它不仅关系到新旧物业公司之间的工作衔接，更直接影响到小区业主的正常生活和权益保障，物业交接到底都交接什么东西呢？

物业资料的交接，这包括物业项目的各类图纸，如建筑规划图、竣工平面图，涵盖了房屋、配套设施、地下管网等详细信息，这些图纸能让新物业公司快速了解小区的整体布局和建筑结构，为后续的维修、改造等工作提供重要依据，还有业主资料，像业主的姓名、联系方式、房屋面积、入住时间等，有了这些资料，新物业公司可以更好地与业主沟通，提供精准的服务，物业的管理档案也不容忽视，比如前期物业服务合同、临时管理规约、各项规章制度以及物业服务费的收缴记录等，这些资料能帮助新物业公司了解小区以往的管理模式和运营状况。

物业共用部位、共用设施设备的交接，小区的房屋主体结构、公共区域的墙面地面、屋顶等共用部位都要进行详细的检查和交接，对于共用设施设备，像电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统等，不仅要检查其运行状况，还要交接相关的技术资料和维护记录，例如电梯，要交接电梯的使用说明书、维修保养合同、年检报告等，确保新物业公司能够及时掌握设备的情况，进行有效的维护和管理，保障业主的生命财产安全。

再者是物业办公用房及相关资产的交接，物业办公用房是物业公司开展工作的基础，要确保房屋的正常使用，包括办公桌椅、电脑、打印机等办公设备，也要进行清点和交接，小区内的公共资产，如自行车棚、垃圾桶、健身器材等，都要一一核对，明确数量和状态，以便新物业公司进行管理和维护。

物业费用的交接也十分关键，要对已收取的物业服务费、停车费等各项费用进行清算，明确收支情况，对于未收取的费用，要进行详细的统计和交接，包括欠费业主的名单、欠费金额和欠费原因等，以便新物业公司继续开展收费工作。

人员的交接也不容忽视，如果有物业员工的变动，要做好人员的档案交接，包括员工的基本信息、工作经历、培训记录等，要对员工进行工作交接和培训，确保他们能够尽快适应新的工作环境和管理要求。

物业交接涉及到多个方面的内容，每一项都关系到小区的正常运转和业主的切身利益，只有做好全面、细致的交接工作，才能实现物业管理的平稳过渡，为业主提供更加优质的服务。