家里漏水责任一定是物业吗？

在日常生活中，家里出现漏水的情况是比较常见的，而很多业主第一时间就会想到找物业，认为物业应该对此负责，但实际上，家里漏水责任是否归物业，不能一概而论，需要分情况来判断。

如果漏水是发生在公共区域的设施设备导致的，比如公共水管破裂、楼顶防水层损坏等影响到业主家中漏水，这种情况下物业通常是有责任的，物业的职责之一就是对小区内的公共区域和设施进行维护、保养和管理，当公共设施出现问题引发业主家中漏水时，物业应当及时安排人员进行维修，承担相应的维修费用，小区的主水管在楼道内破裂，水渗透到楼下业主家中，物业就需要对水管进行修复，并对业主因漏水造成的损失进行协调处理。

如果漏水是由于业主自身房屋内部的原因，如业主自行装修时破坏了防水层、水管老化破裂等，那么责任一般就不在物业，业主对自己房屋内部的设施有管理和维护的义务，业主在装修时为了增加空间，对卫生间的格局进行了改动，破坏了原有的防水层，之后导致楼下邻居家天花板漏水，这种情况下就需要业主自己承担维修和赔偿责任。

如果是由于相邻业主的不当行为导致自家漏水，责任也不在物业，比如楼上邻居家水管爆裂，水流到了楼下业主家中，这时候应该由楼上业主承担责任，对楼下业主进行赔偿和维修，物业可以在其中起到协调的作用，帮助双方沟通解决问题，但本身并不承担直接责任。

当家里出现漏水情况时，业主首先要冷静分析漏水的原因，判断是公共区域问题、自身房屋问题还是相邻业主问题，如果无法自行判断，也可以联系物业，让物业安排专业人员进行检查和鉴定，在明确责任后，再按照相应的责任划分进行处理，这样才能更合理、有效地解决家里漏水的问题。