外墙面漏雨要找物业吗？

在日常生活中，外墙面漏雨是许多业主可能会遇到的烦心事，那么遇到这种情况是否应该找物业呢？答案是，大部分情况下是可以找物业来处理的。

从物业的职责范围来看，小区的公共区域维护是其重要工作内容之一，外墙面属于建筑物的公共部分，物业有责任对其进行定期检查和维护，当外墙面出现漏雨问题时，这已经影响到了建筑物的正常使用和业主的生活质量，物业应当履行职责，及时采取措施进行修缮。

物业通常与专业的维修团队有合作关系，他们具备专业的知识和技能，能够准确判断外墙面漏雨的原因，并采取有效的修复措施，漏雨可能是由于外墙防水层老化、破裂，或者是外墙面砖松动导致雨水渗入等原因造成的，专业维修人员可以根据具体情况进行针对性的处理，如重新做防水、修补面砖等。

也存在一些特殊情况，如果外墙面漏雨是由于业主自身的不当行为造成的，例如业主私自在外墙打孔、安装晾衣架等破坏了外墙结构，导致漏雨，那么这种情况下维修责任可能需要业主自行承担，但即便如此，业主也可以向物业咨询相关的维修建议和注意事项，物业也有义务提供一定的帮助和指导。

如果小区的房屋还在开发商的质保期内，当外墙面出现漏雨问题时，物业有义务协助业主与开发商沟通协调，督促开发商履行保修责任，因为开发商在房屋交付后的一定期限内，对房屋的质量问题负有保修义务。

当遇到外墙面漏雨的情况时，业主可以首先向物业反映问题，物业会根据具体情况进行处理，保障业主的合法权益和正常生活，业主也应当积极配合物业的工作，共同维护小区的良好居住环境。