物业收车库费用合法吗？

在日常生活中，许多业主都面临着物业收取车库费用的情况，这也引发了大家的广泛关注和疑问：物业收车库费用合法吗？

从法律层面来看，这需要分不同的情况来进行分析。

对于产权属于全体业主共有的车库，根据相关法律规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，如果物业要在这类车库收取费用，那么必须经过业主大会的同意，因为业主大会代表着全体业主的意愿和权益，只有通过合法的程序获得业主大会的授权，物业收取费用才具有一定的合法性基础，收取的费用一般应主要用于车库的维护、管理等相关支出，并且要定期向业主公布收支情况，若物业未经业主大会同意擅自收取费用，那显然是不合法的行为，业主有权要求物业停止收费并退还已收取的不合理费用。

对于开发商拥有产权的车库，开发商可以委托物业对车库进行管理并收取费用，这种情况下，物业收费的合法性取决于其是否与开发商签订了合法有效的委托管理协议，在协议中，会明确约定收费的标准、方式以及服务内容等，只要物业按照协议的规定进行收费和提供相应的服务，那么其收费行为通常是合法的，如果物业超出协议约定的标准乱收费，或者没有按照协议提供应有的服务，比如车库卫生状况差、安保措施不到位等，业主可以通过与物业协商、向相关部门投诉等方式来维护自己的权益。

有些车库是人防工程改造的，按照规定，人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，但在使用过程中也需要遵守相关的法律法规，物业若受投资者委托管理这类车库并收费，同样需要有合法的委托手续，并且收费要合理、透明。

即使物业收费具有一定的合法性，也应该做到收费公开透明，物业有义务向业主公示收费的依据、标准和用途等信息，让业主清楚自己所缴纳费用的去向，如果物业未能履行这一义务，业主也有权要求其进行公示。

物业收车库费用是否合法不能一概而论，需要根据车库的产权归属、是否有合法的委托协议以及收费是否合理透明等多方面因素来综合判断，业主在遇到物业收取车库费用的情况时，要了解相关的法律法规和自身的权益，遇到不合理收费等问题要通过合法途径来解决。