重庆物业管理条例究竟是什么？

重庆物业管理条例是为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务人的合法权益，营造安全、舒适、文明、和谐的居住和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等法律、行政法规，结合重庆市实际而制定的地方性法规。

《重庆市物业管理条例》对物业管理的各个方面进行了详细规定，在业主及业主大会方面，明确了业主的权利和义务，对业主大会的成立、职责以及议事规则等作出规范，业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，是物业管理区域内物业管理的决策机构，业主可以通过业主大会行使对物业共同管理的权利，比如决定选聘和解聘物业服务企业等重大事项。

关于前期物业管理，条例规定建设单位在销售物业前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务等事项依法作出约定，建设单位还需通过招投标的方式选聘前期物业服务企业，并签订书面的前期物业服务合同。

在物业服务方面，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护，环境卫生、绿化养护管理，安全防范、车辆停放管理等，物业服务企业应当定期公布物业服务费用的收支情况，接受业主的监督，业主也应当按照物业服务合同的约定按时交纳物业服务费用。

对于物业的使用与维护，条例对物业的装饰装修、公共区域的使用等进行了规定，业主、物业使用人装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业，并遵守相关的安全规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得擅自改变用途。

条例还对物业管理的监督管理、法律责任等方面作出了规定，市、区县（自治县）住房城乡建设主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，对违反条例规定的行为，将依法追究相应的法律责任。

《重庆市物业管理条例》为重庆地区的物业管理提供了全面、系统的法律依据，对于促进物业管理行业的健康发展，保障业主和物业服务企业的合法权益具有重要意义。