武汉顶楼漏水物业会解决吗？

在武汉，当遇到顶楼漏水的情况时，很多业主都会有这样的疑问：物业会解决吗？这需要分不同情况来看。

如果房屋还在保修期内，顶楼漏水问题通常是由开发商负责维修的，根据相关规定，建设工程的屋面防水工程等有一定的保修期限，在这个期限内，开发商有义务对房屋质量问题进行修复，物业在其中更多地起到一个协调和沟通的作用，比如帮助业主联系开发商，跟进维修进度等，因为物业和开发商是不同的主体，物业主要负责小区的日常管理和服务，而房屋质量问题的维修责任在开发商。

如果房屋已经过了保修期，情况就有所不同了，物业是否解决顶楼漏水问题，要看具体的物业服务合同约定，物业对小区的公共区域有维护和管理的职责，而顶楼属于建筑物的公共部分，正常情况下，物业有责任对顶楼漏水问题进行处理。

物业解决顶楼漏水问题的资金来源通常是住宅专项维修资金，这笔资金是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的，物业可以按照规定的程序申请使用这笔资金来进行顶楼的防水修复工作，不过，申请使用维修资金的流程相对复杂，需要经过业主大会或者相关业主的同意等一系列程序。

如果物业服务合同中明确排除了对顶楼漏水维修的责任，或者物业能够证明漏水是由于个别业主的不当行为（比如在顶楼私自搭建、破坏防水层等）导致的，那么物业可能不会承担维修责任，而是要求相关责任人来解决问题。

在武汉遇到顶楼漏水，不能一概而论地认为物业一定会解决或者一定不解决，业主首先要了解房屋是否在保修期内，然后查看物业服务合同的具体条款，如果符合物业维修的条件，业主可以与物业积极沟通，督促其按照规定和合同履行维修义务；如果遇到问题无法协商解决，也可以通过向相关部门投诉等合法途径来维护自己的权益。