电费水费是物业收的吗？

在日常生活中，不少业主会有这样的疑问：电费水费是物业收的吗？关于电费和水费的收取主体，不能一概而论，需要分情况来看。

从规定层面来讲，根据相关法规，供水、供电等单位应当向最终用户收取有关费用，这意味着，供电公司是电费的法定收取方，供水公司是水费的法定收取方，他们有责任将水电供应到每一个终端用户，并按照规定的价格标准收取费用。

然而在实际情况中，存在多种不同的模式，有些小区是由物业代收水电费，这种情况较为常见，尤其是一些老旧小区或者规模较小的小区，物业代收水电费有其一定的便利性，对于业主来说，不用专门跑去供电公司和供水公司的营业厅缴费，在物业处就可以一次性完成水电费的缴纳，节省了时间和精力，对于水电供应单位而言，通过物业代收可以减少他们的收费工作量，降低运营成本，不过，物业代收水电费并不意味着水电费的定价权在物业，物业必须严格按照水电供应单位规定的价格标准向业主收取费用，不能擅自提高水电费价格。

还有一些小区实行直供模式，也就是业主直接与供电公司、供水公司建立缴费关系，在这种模式下，业主可以通过多种渠道缴纳水电费，比如网上银行、手机APP、自助缴费终端等，这种模式能够让业主更清楚地了解自己的水电使用情况和费用明细，也避免了可能出现的物业与业主在水电费收取上的纠纷。

还有部分商业综合体或者大型社区，会采用分表计量的方式，在这种情况下，物业需要准确核算每个业主的水电使用量，并按照水电供应单位的价格标准进行收取。

电费水费不一定是物业收的，这取决于小区的管理模式和水电供应方式，业主在遇到水电费收取相关问题时，要了解清楚自己所在小区的具体情况，明确收费主体和收费标准，以保障自己的合法权益，无论是物业代收还是直供模式，都应该遵循公平、公正、透明的原则，确保水电费的收取合理合规。